租房押金：最多可以向您要求多少
住房租赁的押金（fianza）为一个月的租金。合同还可以要求其他担保，但法律对其规定了上限。
审阅日期：2026年十一月4日来源: Ley de Arrendamientos Urbanos · Real Decreto-ley 29/2026网站背后是谁
押金：一个月的租金
押金（fianza）是强制性的；住房租赁的押金为一个月的租金，以现金支付（art. 36.1 LAU）。
合同结束、您交还钥匙后，押金需在一个月内退还给您：Devolución de la fianza。
Art. 36.1 LAU
其他担保：最多再加两个月的租金
除押金外，合同还可以要求另一项担保：更多的钱或一份保函。在2019年三月6日起签订、期限不超过五年（房东是公司时不超过七年）的合同中，这项额外担保不得超过两个月的租金（art. 36.5 LAU）。
本核查将您支付的金额与该上限进行比较。
根据该法令，房东已不能要求您购买欠租险：详见下文保险部分。
Art. 36.5 LAU
预付：一个月的租金
房东要求预付的租金不得超过一个月（art. 17 LAU）。
Art. 17 LAU
欠租险：该法令禁止要求您购买
El Real Decreto-ley 29/2026, en vigor desde el 8 de octubre de 2026 y pendiente de que el Congreso lo convalide, dice que no se puede exigir al inquilino que contrate un seguro de impago de la renta ni otra cobertura parecida (art. 36.5 LAU).
Art. 36.5 LAU · RDL 29/2026
计算示例
租金为900,00 €时，某房东要求在入住前支付3.600,00 €现金：包括押金和额外担保。
计算过程 押金为一个月的租金，即900,00 €；额外担保最多为两个月，即1.800,00 €。最多为2.700,00 €。房东要求3.600,00 €：超出上限900,00 €。
Art. 36.1 · 36.5 LAU
核查房东向您要求的金额
租房核查会将您合同中的押金、担保和预付款与这些上限进行比较，并告诉您每一项超出上限多少。
法规
- LAU, art. 36.1 (Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos) 现行有效
- LAU, art. 36.5 (Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo) 现行有效
- LAU, art. 17.2 (Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos) 现行有效
- art. 3.Diecisiete, que reforma el art. 36.5 de la LAU (Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre) 待确认
常见问题
住房租赁最多可以要求多少押金？
一个月的租金，以现金支付（art. 36.1 LAU）。
除押金外，还可以要求我提供其他担保吗？
可以，但在2019年三月6日起签订、期限不超过五年（房东是公司时不超过七年）的合同中，这项额外担保不得超过两个月的租金（art. 36.5 LAU）。
可以要求我预付多少？
预付的租金不得超过一个月（art. 17 LAU）。
可以强制我购买欠租险吗？
Real Decreto-ley 29/2026（自2026年十月8日起生效，待众议院确认）规定，不得要求租客投保欠租险或其他类似的保障（art. 36.5 LAU）。