房产中介可以向您收费吗？租房中介费
房产中介管理费和合同签订费用由谁支付，取决于您签订合同的日期。以下是相关规则及其条款。
审阅日期：2026年十月9日来源: Ley de Arrendamientos Urbanos · Real Decreto-ley 29/2026网站背后是谁
由谁支付，取决于您何时签订合同
房产中介管理费和合同签订费用按您的合同日期适用以下规则：
- 2019年三月6日至2023年五月25日之间签订的合同：房东是公司（法人）时，由房东承担。如果房东是个人，法律没有规定由谁支付。
- 2023年五月26日至2026年十月7日之间签订的合同：一律由房东承担。
- 2026年十月8日起签订的合同：Real Decreto-ley 29/2026（自2026年十月8日起生效，待众议院确认）规定，不得以任何名目或名称直接或间接向租客收取这些费用。这包括为准备、签订、管理、续签或变更合同而提供的任何服务；合同所不需要的其他服务，只有在您知道其为可选服务及其价格、并以书面形式提出申请的情况下才能收费。
以其他名称收取的费用，例如“偿付能力评估”（estudio de solvencia）、“预订费”（reserva）或“手续费”（gestión），可能属于中介费。对于2026年十月8日之前签订的合同，本核查会标出这类费用供您查看，但不给出数字；自该日期起，本核查将其计为多付的金额，除非这是您以书面形式申请的可选服务。
Art. 20 LAU · RDL 29/2026
计算示例
例子。 房产中介向您收取一个月的租金（租金为900,00 €），外加21 %的增值税（IVA）：900,00 € + 189,00 € = 1.089,00 €。
如果您自2023年五月26日起签订合同，这笔费用由房东承担；如果您自2026年十月8日起签订合同，根据 Real Decreto-ley 29/2026（待众议院确认），房东也不能以其他名义把这笔费用转给您。如果您已经支付，就是多付了1.089,00 €。
Art. 20 LAU
法规
常见问题
可以向我收取中介费吗？
2019年三月6日至2023年五月25日之间签订的合同：房东是公司（法人）时，由房东承担。如果房东是个人，法律没有规定由谁支付。2023年五月26日起签订的合同：一律由房东承担。
如果称之为“偿付能力评估”（estudio de solvencia）或“预订费”（reserva）呢？
以其他名称收取的费用，例如“偿付能力评估”（estudio de solvencia）、“预订费”（reserva）或“手续费”（gestión），可能属于中介费。对于2026年十月8日之前签订的合同，本核查会标出这类费用供您查看，但不给出数字；自该日期起，本核查将其计为多付的金额，除非这是您以书面形式申请的可选服务。
我的房东是个人，我在2020年签的合同：由谁支付？
2019年三月6日至2023年五月25日之间签订的合同：房东是公司（法人）时，由房东承担。如果房东是个人，法律没有规定由谁支付。